தென்காசி ZOHO அருகே மனை வாங்க: இடம், அளவு, பட்ஜெட்
தென்காசி ZOHO வளாகம் அருகே மனை தேடுகிறீர்களா? தூரங்கள், மனை அளவுகள், சென்ட்டுக்கு ₹6.5 லட்சம் அடிப்படையில் பட்ஜெட், வங்கிக் கடன் உதவி, வீடு கட்டுமானம்.
- 20 அக்டோபர், 2026
- 5 நிமிட வாசிப்பு
சுருக்கமாக
விஜயா கார்டன்ஸ், தென்காசி ZOHO வளாகத்திலிருந்து 1 கி.மீ. தொலைவில், தென்காசி–அம்பாசமுத்திரம் மாநில நெடுஞ்சாலையில் (SH-40) உள்ள DTCP & RERA அங்கீகாரம் பெற்ற வில்லா மனைப்பிரிவு. விலை சென்ட்டுக்கு ₹6.5 லட்சம் முதல்; எனவே 3 சென்ட் மனை சுமார் ₹19.5 லட்சம் முதல் தொடங்குகிறது. வங்கிக் கடன் உதவியும் வீடு கட்டுமானமும் கிடைக்கும்.
ZOHO வளாகம் வந்த பிறகு, தென்காசி சுற்றுலா செல்லும் ஊர் மட்டுமல்ல; பலர் வேலை செய்யும் ஊராகவும் மாறியுள்ளது. பல ஊழியர்களும் அவர்களின் குடும்பங்களும் அலுவலகத்துக்கு அருகில் வீடு வேண்டும் என நினைக்கிறார்கள். அது பொதுவாக சரியான மனையில்தான் தொடங்குகிறது.
ZOHO தென்காசி அருகே மனை தேடும்போது எதைப் பார்க்க வேண்டும், விஜயா கார்டன்ஸ் அதற்கு எப்படிப் பொருந்துகிறது என்பதை இந்த வழிகாட்டி விளக்குகிறது.
விஜயா கார்டன்ஸ் எங்கே உள்ளது?
விஜயா கார்டன்ஸ், திரவிய நகரில், தென்காசி–அம்பாசமுத்திரம் மாநில நெடுஞ்சாலையில் (SH-40) உள்ளது. இது தென்காசி வொண்டர் CBSE பள்ளி எதிரில், ZOHO-விலிருந்து சுமார் 1 கி.மீ. தொலைவில் உள்ளது.
43 மீ. அகல SH-40 நெடுஞ்சாலையில் மனைப்பிரிவுக்கு நேரடி முகப்பு உள்ளது. நெடுஞ்சாலை ஓரத்தில் 7 மீ. சர்வீஸ் சாலை செல்கிறது; இதனால் பிரதான சாலைக்கு விலகி உள்ளூர் அணுகல் கிடைக்கிறது.
ZOHO மற்றும் முக்கிய இடங்களிலிருந்து எவ்வளவு தூரம்?
| இடம் | மனைப்பிரிவிலிருந்து தூரம் |
|---|---|
| ZOHO | 1 கி.மீ. |
| பழைய குற்றாலம் | 6 கி.மீ. |
| தென்காசி நகரம் | 6 கி.மீ. |
| குற்றாலம் | 9 கி.மீ. |
| தென்காசி ரயில் நிலையம் | 9 கி.மீ. |
| தென்காசி பேருந்து நிலையம் | 10 கி.மீ. |
திருநெல்வேலி நான்கு வழிச் சாலை வழியாக தென்காசி நகரம் சுமார் 6 கி.மீ.
குடும்பங்களுக்கு இந்த இடம் ஏன் பொருத்தம்?
மனை வாங்குவது நீண்ட கால முடிவு. அலுவலகத்தைத் தாண்டியும் யோசிப்பது நல்லது.
- எதிரிலேயே பள்ளி. தென்காசி வொண்டர் CBSE பள்ளி சாலைக்கு நேர் எதிரே உள்ளது.
- நெடுஞ்சாலை வசதி. SH-40 முகப்பால் தென்காசி, அம்பாசமுத்திரம் மற்றும் பிற ஊர்களுக்கு எளிதாகச் செல்லலாம்.
- அருகிலேயே இயற்கை. பழைய குற்றாலம் சுமார் 6 கி.மீ., குற்றாலம் சுமார் 9 கி.மீ. பின்னணியில் மேற்குத் தொடர்ச்சி மலை.
- ரயில், பேருந்து இணைப்பு. தென்காசி ரயில் நிலையம் சுமார் 9 கி.மீ., பேருந்து நிலையம் சுமார் 10 கி.மீ.
மனைப்பிரிவுக்குள் என்ன உள்ளது?
சுமார் 5.05 ஏக்கரில் இரண்டு கட்டங்களில் 88 மனைகள் உள்ளன. இரண்டு கட்டங்களும் DTCP & RERA அங்கீகாரம் பெற்றவை.
- கட்டம் I (DTCP அங்கீகாரம் SWP/19/2024): 34 மனைகள், SH-40 முகப்புடன்.
- கட்டம் II (DTCP அங்கீகாரம் SWP/15/2025): 54 மனைகள், 892 சதுர மீட்டர் பூங்கா உட்பட.
அடிப்படை வசதிகள் தயார். தார்ச் சாலைகள், 10 மீ. பிரதான சாலை, 9 மீ. மற்றும் 7.2 மீ. உட்புறச் சாலைகள் உள்ளன. தெருக்களில் மழைநீர் வடிகால்கள் உள்ளன. மனைகள் உடனடி பத்திரப்பதிவுக்குத் தயார்.
மனை அளவுகளும் பட்ஜெட்டும் எவ்வளவு?
மனைகள் 601 முதல் 3,256 சதுர அடி வரை. பிரபலமான அளவுகள் 3, 4, 5 சென்ட். ஒரு சென்ட் சுமார் 435.6 சதுர அடி.
விலை சென்ட்டுக்கு ₹6.5 லட்சம் முதல். தொடக்க விலையில் இது எவ்வளவு என்று பாருங்கள்:
| மனை அளவு | தோராயப் பரப்பு | சென்ட்டுக்கு ₹6.5 லட்சத்தில் தோராய விலை |
|---|---|---|
| 3 சென்ட் | சுமார் 1,307 சதுர அடி | சுமார் ₹19.5 லட்சம் |
| 4 சென்ட் | சுமார் 1,742 சதுர அடி | சுமார் ₹26 லட்சம் |
| 5 சென்ட் | சுமார் 2,178 சதுர அடி | சுமார் ₹32.5 லட்சம் |
இவை தொடக்க விலைகள் மட்டுமே; விலைப்புள்ளி அல்ல. இறுதி விலை மனையின் அளவு, அமைவிடத்தைப் பொறுத்தது. தற்போதைய விலைப் பட்டியல், கிடைக்கும் மனைகளுக்கு +91 99621 81819 எண்ணில் அழையுங்கள் அல்லது WhatsApp செய்யுங்கள்.
முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணத்தையும் பட்ஜெட்டில் சேர்த்துக்கொள்ளுங்கள். இவை அரசால் நிர்ணயிக்கப்பட்டு, பத்திரப்பதிவின்போது செலுத்தப்படுகின்றன.
உங்களுக்கு எந்த அளவு பொருந்தும்?
ஒரே சரியான பதில் இல்லை. நீங்கள் கட்ட நினைக்கும் வீட்டைப் பொறுத்தது.
- 3 சென்ட் சிறிய குடும்பத்துக்கான கச்சிதமான தனி வீட்டுக்குப் பொருந்தும்.
- 4 சென்ட் பெரிய வீடு அல்லது சிறிய தோட்டத்துக்கு இடம் தரும்.
- 5 சென்ட் சுற்றிலும் அதிக திறந்தவெளியுடன் விசாலமான வில்லாவுக்குப் பொருந்தும்.
உறுதியாகத் தெரியவில்லை என்றால், தேர்வு செய்வதற்கு முன் நீங்கள் நினைக்கும் வீட்டைப் பற்றி எங்கள் குழுவிடம் பேசுங்கள்.
வங்கிக் கடன் கிடைக்குமா?
ஆம். கூட்டாளி வங்கிகள் மூலம் விஜயா பிராப்பர்டீஸ் வங்கிக் கடன் உதவி வழங்குகிறது. வங்கிகள் பொதுவாகக் கேட்கும் ஆவணங்கள் குறித்து எங்கள் குழு வழிகாட்டும்.
இறுதிக் கடன் தொகையும் நிபந்தனைகளும் வங்கியையும் உங்கள் தகுதியையும் பொறுத்தது. முன்பதிவுக்கு முன் பட்ஜெட் தெளிவாக இருக்க, வங்கியிடம் முன்கூட்டியே பேசுங்கள்.
விஜயா உங்கள் வீட்டையும் கட்டித் தருமா?
ஆம். விஜயா பிராப்பர்டீஸ் தன் மனைகளில் வீடுகளையும் கட்டுகிறது. நீங்கள் மனையைத் தேர்வு செய்து, உங்கள் தேவைகளையும் பட்ஜெட்டையும் சொன்னால், எங்கள் குழு உங்கள் வீட்டைக் கட்டும்.
நிலம் முதல் சாவி வரை ஒரே டெவலப்பர். வீடு கட்டுமானம் பற்றி மேலும் படியுங்கள்.
டெவலப்பர் யார்?
விஜயா பிராப்பர்டீஸ் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக திருநெல்வேலி, தென்காசி, ராஜபாளையம் பகுதிகளில் மனைகளை உருவாக்கி வருகிறது. எந்த மனையை வாங்கும் முன்பும் அங்கீகாரங்களை நீங்களே சரிபார்ப்பது நல்லது. எங்கள் DTCP, RERA அங்கீகார வழிகாட்டி அதை விளக்குகிறது.
முடிவு செய்வதற்கு முன் நேரில் வாருங்கள்
ஓர் இடத்தை மதிப்பிட சிறந்த வழி, அங்கேயே நின்று பார்ப்பது. இலவச தள வருகைக்கு முன்பதிவு செய்யுங்கள்; ZOHO வரை பயணித்துப் பாருங்கள், இரண்டு கட்டங்களின் சாலைகளிலும் நடந்து பாருங்கள். கிடைக்கும் மனைகளைக் காட்டி, உங்கள் கேள்விகளுக்கு எங்கள் குழு இடத்திலேயே பதில் சொல்லும்.
